但凡开展开发基本建设、生产运营、很有可能造成环境影响（空气污染或绿色生态危害）的新创建、改造、改建的整体规划或是建设项目务必开展环境评价。

“为何要办理环境评价？”它是由《环境影响评价法》的法律政策法规要求的。法律便是确立告之大家，什么叫能做的，什么叫不能做的，什么个人行为是合理合法的，什么个人行为是违法的，违反规定即将遭受如何的封禁等。从法律方面看，房地产商不做环境评价，就没法申请办理建设项目环境保护审批，沒有环境保护审批文档，也就不可以办理工程施工基本建设审批。

假如必须办理的新项目不办理环境评价手续会出現如何的不良影响？这类便是归属于未批先建，比较敏感地区的很有可能被拆卸的风险性，轻的便是停工、处罚处罚，而且中后期必须补领环境评价等环境保护有关的办理手续。

《中华人民共和国环境保护法》要求：第六十一条 施工单位未依规递交建设项目环境影响评价文档或是环境影响评价文档没经准许，私自动工基本建设的，由承担生态环境保护监管岗位职责的单位勒令终止基本建设，惩处处罚，并能够勒令恢复正常。

但是并不一定建设项目都需要做环境评价，这些不列入建设项目环境影响评价审批的文件目录里的就不用做环境评价，是依据国家环保部的《建设项目环境影响评价分组管理名册》所要求的来的。

法律是社会经济发展的必定物质，目地是维护保养社会稳定，维护保养剥削阶级权益,。伴随着社会发展的发展趋势，生态环境保护层面的法律愈来愈标准全方位了，遵纪守法的公司才算是长期性发展趋势下来的基石。